「孤独死」発生時の損害金は？を「Chat GPT」に聞いてみました。

「孤独死」という言葉は、孤独をしている人が亡くなった際に、一瞬発見されない状態で死亡してしまうことを恐れます。損害金の発生額や金額は、法律や保険契約によって異なるため、一般的な金額を提供することは難しいです。

「孤独死」の場合、様々な損害によって損害金が異なる可能性があります。 同様に、不動産の全ての人によって発見されるまでの経過時間、原因、不動産の保険状況などが死亡に影響します。個人の場合においては、法的手続きや費用が異なることも考慮する必要があります。

したがって、「孤独死」発生時の損害金について正確な金額を提供することはできません。 具体的なケースにおいては、地元の法律や保険会社と相談し、適切な情報とサポートを得ることが重要です。

以上が「Chat GPT」の返答でしたが、ここからは補足をしてゆきます。

 

「孤独死」発生時の損害金

今回は、賃貸物件で、孤独死が発生した際の被害額という前提で記述を致します。
被害額の内容は、大きく分けて３つあります。

１つ目は、残置物処理費用です。
これは、部屋に残された家具・家電や日用品、ごみなど、部屋に残された物（動産）を処分する費用です。

２つ目は原状回復費用です。
原状回復費用とは、部屋を借りたときと同じ状態に戻すための費用です。

３つ目は、家賃保証費用です。
これは大家さん、又は契約時に入れられる孤独死対応の保険に加入済みの場合の金額です。

それでは、上記３つの項目ごとに金額を出してゆきましょう。（他データからの記載）

①「残置物処理費用」
平均損害額　　　２２０，６１１円（n＝2,720）

残置物処理費用の平均は２２万円でした。
これは、アパートだけでなく、持ち家の場合でも、孤独死をした場合、亡くなった場所の清掃や、体液が付いた家財等の廃棄、消臭作業する必要がある場合があります。

②「原状回復費用」
平均損害額　　３８１，１２２円（n＝3,697）
これには、特殊清掃の費用や、リフォーム代金が含まれます。
但し、賃貸住宅の場合、敷金を入居時に支払っていれば、その額を超えた回復費用の請求となります。
孤独死の場合、発見が遅れると部屋の臭いや汚れなどをなくすための費用がかかるため、原状回復費用は高額になりやすいと言えます。
これらを踏まえ、原状回復費用の平均は３８万円でした。（平均損害額　　３８１，１２２円（n＝3,697））

③「家賃保証費用」＊保険加入者のみ（大家様向け孤独死保険、アパート入居時の孤独死保険強制加入者のみ）
平均支払い保険金　３０７，８７６円（n＝256）

まとめとなりますが、これら①②③被害額の合計費用は、９０万円を超えます。

最後に、損害費用の最大金額と、最小金額を、上記の平均額と比較して見てみましょう。

最大損害額　　　４，１６８，０００円
最小損害額　　　　　　　５，４００円
平均損害額　　　　　９０９，６０９円

最大は、４００万円越えであり、広い間取りの部屋で、状態が悪く、室内をスケルトン後に、リフォームをして部屋を新しくした場合と思います。

親戚が孤独死した場合、最低でも平均額から上の金額が掛かる事を覚えておいてください。

 

まとめ

今回は、賃貸物件で孤独死が発生した場合の内容でしたが、持ち家の場合は、その家を今後どうするのか？で金額も変わってきます。
誰かが住むのであれば、特殊清掃業者に依頼し消臭や、リフォームをする事になりますが、誰も住まないのであれば、空家法の改定等もあり、売却する方が無難でしょう。
売却の場合、古い家なら、家財の撤去だけして、解体すればよいと思いますが、先に解体をすると、売れない場合に固定資産税が上がる可能性もあるので、「更地渡し」という方法で売却する事も可能です。
比較的新しい家の場合は、特殊清掃や、リフォームをすかどうかの判断が必要ですが、孤独死の場合は、告知物件となるので、売却額は基本金額から２割程度安くなる可能性がありますので、
掛けた費用が無駄になる場合もありますので、注意が必要です。
訃報は、突然やってきます。
その時から、これを読んでいるいるあなたや、ご親族、故人関係者は、遺品整理の該当者です。
明日は我が身ではありませんが、ご参考にして下されば幸いです。

突然の訃報でお困りの際には、是非こころテラス東海にご相談ください。０１２０－５５６－２８８