賃貸退去時の掃除しない？費用とリスクを徹底解説！

賃貸を退去する際、掃除はどの程度必要なのでしょうか？
そして、掃除をしなかった場合、どのような費用やリスクが考えられるのでしょうか？
今回は、賃貸退去時の掃除に関する疑問を解消し、賢く引っ越し準備を進めるための情報を提供します。

賃貸退去時の掃除しないリスク

費用負担増加の可能性

賃貸物件の退去時には、原状回復義務に基づき、物件を元の状態に戻す必要があります。
しかし、入居中の汚れや傷が通常使用の範囲を超えていると判断された場合、ハウスクリーニング費用に追加料金が発生する可能性があります。

例えば、長期間放置された油汚れやカビ、ペットによる汚れなどは、通常の清掃では除去できないため、専門業者による特殊清掃が必要となり、高額な費用を請求されるケースも少なくありません。
ハウスクリーニング契約を結んでいても、契約内容によっては、過剰な汚れに対する追加費用が発生する可能性があるので注意が必要です。

原状回復義務違反のリスク

原状回復義務とは、借主が賃貸物件を借りた状態とほぼ同じ状態に修復する義務のことです。
掃除を怠り、著しい汚れが残ったまま退去した場合、原状回復義務違反として、大家または管理会社から追加費用を請求される可能性があります。

特に、壁や床の汚れ、水回りのカビ、換気扇の油汚れなどは、原状回復義務違反に該当しやすい箇所です。
契約書に明記されている原状回復に関する規定をよく確認し、適切な清掃を行うことが重要です。

トラブル発生の可能性

掃除をせずに退去すると、大家または管理会社との間でトラブルが発生する可能性があります。
特に、汚れの程度や責任の所在について意見が食い違う場合、話し合いが難航し、裁判沙汰に発展するケースもあります。
トラブルを避けるためには、退去前にしっかりと清掃を行い、退去立会いの際に、大家または管理会社と現状を確認することが重要です。
写真や動画で証拠を残しておくことも有効な手段です。

退去時の掃除費用と負担軽減策

ハウスクリーニング費用相場

ハウスクリーニング費用は、物件の広さや汚れ具合、清掃内容によって大きく異なります。
一般的な相場は、1Rで1万円〜3万円、1K〜2DKで2万円〜5万円、3DK以上で5万円〜10万円程度です。
ただし、特殊な清掃が必要な場合、この金額を大幅に上回ることもあります。
事前に業者に見積もりを依頼し、費用を比較検討することが重要です。

自分で掃除した場合の費用

自分で掃除する場合、洗剤や清掃用具の費用が発生します。
洗剤は、用途に合わせて適切なものを選び、清掃用具は、古くなったものや使いにくいものは買い替えることをおすすめします。
また、時間的なコストも考慮する必要があります。
週末を利用して清掃を行う場合、数日間を費やす可能性も考えられます。

費用軽減のための清掃方法

ハウスクリーニング費用を軽減するためには、退去前に可能な範囲で自分で清掃を行うことが有効です。
特に、換気扇や浴室、トイレなどの水回りは、汚れが蓄積しやすい場所なので、こまめな清掃を心がけましょう。
また、掃除のプロに依頼する場合は、業者に見積もりを依頼し、費用とサービス内容を比較検討することが重要です。

賃貸退去掃除の必要性と範囲

ハウスクリーニング契約の有無

ハウスクリーニング契約を結んでいる場合でも、掃除は不要ではありません。
契約内容によっては、通常使用の範囲を超える汚れに対しては追加料金が発生する可能性があります。
契約書をよく確認し、清掃範囲や追加料金の発生条件を理解しておきましょう。

清掃すべき箇所の明確化

清掃すべき箇所は、契約書や物件の状況によって異なります。
一般的には、キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの水回り、床、壁、窓などが清掃対象となります。
また、ベランダやバルコニーも清掃が必要な場合があります。
特に、油汚れやカビ、水垢などは、しっかりと清掃する必要があります。

清掃不足による追加請求

清掃が不十分な場合、大家または管理会社から追加費用を請求される可能性があります。
特に、目立つ汚れや傷が残っている場合は、追加料金が発生する可能性が高いです。
退去前に、清掃状況を確認し、必要に応じて追加清掃を行うことが重要です。

賃貸退去時の掃除をしない選択

掃除しないことのメリット

掃除をしない最大のメリットは、時間と労力の節約です。
引っ越し準備は、すでに多くの時間と労力を必要とする作業です。
掃除を省くことで、他の準備に時間を充てることができます。

掃除しないことのデメリット

掃除をしないデメリットは、費用負担の増加とトラブル発生の可能性です。
ハウスクリーニング費用に追加料金が発生する可能性があるだけでなく、大家または管理会社との間でトラブルが発生し、時間と労力を浪費する可能性もあります。

プロへの依頼と自己責任

ハウスクリーニングをプロに依頼する場合は、必ず見積もりを比較し、信頼できる業者を選びましょう。
また、自分で清掃を行う場合は、清掃範囲や方法について、契約書や大家・管理会社に確認し、自己責任において適切な清掃を行うことが重要です。

まとめ

賃貸退去時の掃除は、費用とリスクを考慮した上で、適切な判断を行う必要があります。
ハウスクリーニング契約の有無、汚れの程度、時間的な余裕などを考慮し、自分で掃除するか、プロに依頼するかを決めましょう。
清掃が不十分だった場合、追加費用が発生したり、トラブルに発展する可能性もあるため、契約内容をよく確認し、責任ある行動を心がけることが大切です。
退去立会い時には、物件の状態を写真や動画で記録し、証拠として残しておくことをおすすめします。
事前に管理会社と十分にコミュニケーションを取り、不明な点は質問し、合意形成を図ることで、スムーズな退去を実現できます。